Auditoria

Debido a la gran cantidad de quejas respecto al cobro de los gastos comunes, se esta haciendo una auditoria externa, para detectar posibles fallas o errores.
A lo que sea concluida esta auditoria les comentaremos los resultados

Reglamento Espacios Comunes

En atención a las numerosas quejas y reclamos que se han formulado por el uso no regulado de los espacios comunes de nuestro Edificio y teniendo presente, tanto lo dispuesto en el Artículo Quinto y Décimo Tercero del Reglamento de Copropiedad que establece, en síntesis, que los copropietarios u ocupantes de un departamento, podrán servirse de los bienes comunes, sin perjuicio del legítimo derecho de los otros copropietarios u ocupantes, como lo acordado en la Primera Asamblea de Copropietarios en donde se facultó al Comité de Administración regular el uso de los espacios comunes del Edificio; cumplo con informar a usted la normativa que regirá para el uso de los referidos espacios a contar del día 7 de diciembre de 2007.

Gastos Comunes

Carmen Lucia ha compartido lo siguiente:

“Los felicito por la iniciativa del blog, muy útil.
Quería hacer el comentario que ya este es segundo mes donde los cobros en los gastos comunes están mal calculados. En mi caso me cobraron cerca de 83.000 y al preguntar bien y averiguar, resultó que solo eran 65.000 y el cálculo estaba mal hecho.
Sugiero pedirle al administrador que mande por mail la planilla donde hace los cálculos para que así uno tenga la opción de verificar las fórmulas.
Gracias”

Es por esto que le pedimos a Carmen que nos de mas detalles de cómo se dio cuenta del error y que era puntualmente, así todos nos podemos fijar si acaso nos están cobrando de mas.

Si alguien mas ha detectado errores de la actual administración en los cobros de gastos comunes, lo invitamos a compartir la experiencia, así evitamos que el actual administrador nos siga timando.

Iluminación

Con motivo de bajar el consumo de electricidad, se ha comenzado a remplazar las actuales ampolletas “tradicionales” por ampolletas de bajo consumo. Estas además, tienen una vida útil muy superior a las tradicionales.

Respecto a la iluminación en el perímetro del edificio, por motivos de seguridad, se esta estudiando las medidas a tomar, para evitar que queden zonas sin iluminar.

Ascensores

Como algunos ya han notado, se ha mejorado la velocidad de las puertas de los ascensores, ahora solo falta que la velocidad de desplazamiento sea la que la ley establece. El señor administrador se comprometió a dar una respuesta formal al caso a la brevedad posible, no mas allá de la próxima semana.

Respecto a la apariencia y poco cuidado, Bersa debe hacerse responsable de entregarlos como corresponde, pero el estado actual nos muestra lo fácil que se deterioran, por lo que les pedimos el máximo de cuidado, para evitar manchas o rayas.

Nueva Irregularidad

Nos enteramos a través de Bersa, que los espacios comunes del edificio ya han sido entregados y aceptados por la actual administración, a lo que el señor Provis comento:

“Sra. Pia, tal como le informe en la primera reunión, los espacios comunes del edificio fueron entregados a la Administración el 06 de julio del 2007, Ud. me respondió que eso no correspondía y que se formaría una comisión del directorio para recepcionarlos.”

Por lo que ahora se debe ver el tema en profundidad, en conjunto con Bersa, Sr. Provis y el comité.

Irregularidades detectadas

En la primera reunión del comité nos encontramos con la sorpresa que la señora del actual administrador formaba parte del comité.

Al salir a la luz publica, el administrador y su señora insistieron que este hecho no constituía un conflicto de interés, y al ser increpados al respecto mostraron su enojo. Una vez más calmados los ánimos, el resto del comité les hizo ver la grave falta, no solo por incompatibilidad, sino que también falta de transparencia al no haber comentado en la asamblea cuando se constituyo el comité, que ellos eran un matrimonio.

Actualmente, la señora del administrador se retiro del comité voluntariamente.

Reglamento Interno

Estimados propietarios y arrendatarios.

Lamentablemente la actual administración del Sr. Manuel Provis tiene muchas falencias y varios vicios que serán corregidos a la brevedad posible.

El reglamento interno (no confundir con el de co propiedad) esta siendo desarrollado por el comité, pero mientras este no sea el definitivo y no se les informe a ustedes formalmente como corresponde, no es valido.

Es por esto que les pedimos que presten MUCHA atención a cualquier situación fuera de lo común.

Si les cobran por algo que no sean los gastos comunes, no lo hagan, solo se debe pagar por gastos comunes.

En definitiva no hagan nada que no aparezca en el reglamento actual de co propiedad.